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« Avec la résidence «Les Cordeliers», un immeuble collectif d'habitation de 2200 m², André Grespan espère bien rattraper le retard pris par la promotion privée, dont «les programmes sont quasiment absents des revues d'architecture, signe de la difficulté à créer dans ce registre, commente-t-il. Pourtant, Valentin Vigneron ainsi que Faye et Tournaire, dans les années 70, ont utilisé le créneau pour élaborer d'authentiques architectures. La réalisation de cet immeuble peut susciter un nouvel élan».

Le retrait imposé par le POS a été mis à profit pour créer une façade forte au fond d'une placette ouverte sur le domaine public. Et l'architecture traduit des besoins propres aux éléments de programmation (studios sur trois étages, logements panoramiques avec vue sur la chaîne des Dômes au 4e et 5e étages). La forme de la toiture permet également d'aménager un appartement de 180 m², lové sous la longue voûte en berceau.

La technique de montage de la verrière est simple et traditionnelle pour limiter les coûts. Un regret tout de même, explique André Grespan, celui d'avoir dû abandonner l'habillage des façades en plaques de pierre reconstituée de grande dimension. »